Квартира 93 м², продажа, Москва г.

Трехкомнатная квартира общей площадью 92,5 м2 с учетом балконов и тамбура. Площадь по БТИ 79,6 м2, что уменьшает ежемесячные платежи, т.к. балконы и стенные шкафы в расчеты не вносятся. 5 минут пешком до метро Таганская, 10 минут пешком до метро Марксистская, 2 поворота до выезда на садовое кольцо, 2 минуты до детского сада, 2 минуты до школы. Подъезд, 2 комнаты и кухня выходят в тихий двор на малые каменщики. Комнаты 13, 16,16.5, кухня 9.2 кв. м. Возможна объединение кухни с соседней комнатой или перенос кухни в зал с возможностью присоединения лоджии. Потолки 2,75 мы. 4 этаж. 14-этажный кирпичный дом, построенного в 1978 году по индивидуальному проекту специально для сотрудников управления делами совета министров СССР. О качестве строительства свидетельствует тот факт, что процент износа по состоянию на 2021 год составляет всего 15%. И что в 6-подъездном доме 19 видов планировок. Парковка на Больших и Малых Каменщика(4 шлагбаума), у нас два брелка для въезда. В шаговой доступности благоустроенный зеленый бульвар и обустроенный, красивый Новоспасский пруд, древний Новоспасский монастырь 1490 г. постройки на холме. Никакого строительства, реконструкции, раскопок новых линий метро и пр. рядом не идет, т.к. все уже построено и благоустроено. Подъезд малонаселенный, по три квартиры на этаже, два лифта, грузовой и пассажирский. В подъезде консьерж. А также комната для спортивентаря и колясок. Неоспоримыми достоинствами квартиры являются следующие факторы:1. Окна на три стороны, т.е. квартира полностью проветриваемая.2. Отличная звукоизоляция. Общих с соседями стен НЕТ, особенность планировки.3. Отличная теплоизоляция т.к. стены довольно внушительной толщины.4. Две лоджии по 4,5 метра каждая.5. Наличие четырех вместительных шкафов купе, общая площадь которых составляет 5,2 кв.м.6. Неплохая площадь ванной, в которой умещается биде.7. Тамбур площадью примерно 2 кв. метра только на одну квартиру. 8. Культурные соседи. Квартира в собственности одной семьи с момента постройки, три взрослых собственника. Приватизация 2009 года. Стоимость 38 700 000 р. От СОБСТВЕННИКА.