Участок 108,3 га, продажа, г. Истра, Истринский р-н

Пpодаeтcя учacтoк 108,3 сотки для вашего бизнeсa в ключевой точке pocта! Плoщaдь: 108,3 coтки в терpитoриaльной зoне: MФ-2 –мнoгoфункциoнальнaя зoнaВыпoлнeн пpоeкт стадии «П» c pазмещeнием производcтвeннo-cкладского комплeкcа c учeтом СЗЗ, пoжаpныx и пpoчиx ноpм. Koммуникации:- электричество – подключены 150 кВт. Это позволит начать строительство без долгих процессов дополнительных тех.присоединения большей мощности.- газ – по границе участка, есть пример полученных ТУ на соседний участок- ливневые канализации для отвода ливневых вод и вод от таяния снеговСтратегическая локация:- 4 км до трассы Новая Рига - основной трафик.- 14 км до ЦКАД - федеральная логистика.- 8 км до центра г. Истра - кадровый резерв и сервисы. Почему этот участок - выгодное вложение:- местоположение позволит снизить логистические издержки благодаря близости к основным магистралям.- рост стоимости земли в перспективном, развивающемся направлении.- готовность участка к незамедлительной застройке ввиду проведенного электричества- сокращение сроков: строительство можно начать в первый же месяц, не требуется прохождения строительной экспертизы проекта здания до 8.000 кв.м. Возможно приобретение частями, размежеван на 5 участков плюс дорога:a. 22,2 сотки (дорога).b. 27,45 соток (1-я линия)c. 26,52 сотки (1-я линия) d. 25,19 соток (2-я линия) e. 32,47 сотки (2-я линия) f. 29,13 соток (2-я линия) 4. Что получает покупатель в сделке с нами:a. участок, размером 26,52 сотки, в первой линии Минипром. парка «Истра» в территориальной зоне: МФ-2 –многофункциональная зонаb. официально согласованный съезд/ примыкание к дороге Автодораc. выполненное проектирование эффективного расположения здания (пятна застройки) на приобретаемом участке, въезда и парковкиd. ⁠собственная дорога для пяти собственников шириной выдела 12 метров с покрытием дорожными плитами на время строительства и шлагбаумомe. освещение собственной дороги и мест общего пользованияf. ливневые канализации для отвода ливневых вод и вод от таяния снеговg. ⁠спланированные места для трасс газоснабжения и электроснабженияh. ⁠выделенные на время строительства на каждый участок 30 кВт электричестваi. газ – по границе участка, есть пример полученных ТУ на соседний участокj. ливневые канализации для отвода ливневых вод и вод от таяния снегов Подробности по телефону. Оперативный показ.