Магазин 141 м², продажа, Москва г.

Лот 149082. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЮВАО в панельном 17и этажном жилом панельном доме 2011 года постройки, по адресу: г. Москва, пр-т Защитников Москвы, 5Помещение расположено в окружении густонаселенного жилого массива с высокой покупательской способностью, 8 минут пешком до м. НекрасовкаТехнические характеристики: общая площадь: 141 кв.м., на 1м этаже жилого дома, независимый вход, все городские коммуникации, электрическая мощность - 30кВт; высота потолков: 2,6мКоммерческие условия: Стоимость продажи: 27 000 000 рублей. Стоимость за м2: 191 490 рублей. Арендатор: 1) ПВЗ OZON (арендуемая площадь 52,9 кв.м.), КДА на 11 мес., ежегодная безусловная индексация аренднойставки 7%, МАП: 130 000 руб.2) Салон красоты (арендуемая площадь 88 кв.м.), КДА на 11 мес., ежегодная безусловная индексация аренднойставки 7%, МАП 150 000МАП общий: 280 000 рублей. ГАП общий: 3 360 000 рублей. Окупаемость: 8летПродажа по ДКП от ФЛ (УСН)