Магазин 2 400 м², продажа, Москва г.

Номер в базе: 9796963. Здание 2 400 м2 в qАО с арендаторами (Пятерочка), м. Достоевская. Окупаемость 11 летОписание: Продается здание общей площадью 2 400 м2 по адресу: Москва, 3-й Самотечный пер., д. 11с1. Характеристики:3 этажа + подвал. Год постройки: 1981, капитальное качественное здание. Смешанная планировка: торговые площади и офисные блоки. Выполнена стандартная отделка. Инженерные системы: сплит-системы, приточно-вытяжная вентиляция. Отдельный вход, круглосуточный доступ, парковка. Арендаторы и доход:100% заполняемость. Долгосрочные договоры аренды. Якорный арендатор федеральная сеть "Пятерочка". Надежный арендный поток. Окупаемость объекта ~11 лет (без учета индексации). Продажа от физического лица, без занижения в ДКП. Возможности использования: Объект интересен как готовый арендный бизнес с прозрачной доходностью. Также подходит для репозиционирования: офисный центр, торгово-деловой комплекс, шоурум, клиника, образовательное пространство или HQ компании. Капитальное качество постройки открывает широкие перспективы. Локация: ЦАО, Тверской район.45 минут пешком до метро "Достоевская", рядом "Цветной бульвар" и "Новослободская". Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В окружении престижная жилая застройка, деловые центры, скверы и парки. Код пользователя: 187927