Магазин 147 м², продажа, Москва г.

Лот 140804. Продается торговое помещение с сетвым арендатором Дикси, расположенное по адресу: г. Москва, Академика Комарова, 11г. В окружении плотностью жилой застройки. Рядом находятся две остановки общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Метро Фонвизинская - 12 минут пешком, Петровско - Разумовская - 17 минут пешком, Тимирязевская - 25 минут пешком. Технические параметры: Общая площадь помещения - 146,9 кв.м. 1-й этаж жилого дома. Отдельный вход с первой линии домов. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков 3,3 метра. Электрическая мощность 27 кВт. Коммерческие условия: Стоимость помещения - 56 500 000 рублейСтоимость кв.м. - 384 615 рублейАрендатор - Дикси Го, срок договора аренды 10 лет. Безусловная индексация 5%, получена алкогольная лицензия. МАП - 385 000 рублей в месяц, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи. ГАП - 4 620 000 рублейОкупаемость - 12,2 летСобственность - Физ.лицоФорма сделки - ДКПН (УСН)