Офис 143 м², продажа, Москва г.
Продажа
Коммерция
Коммерческая недвижимость
CJK-A6K6
фотографии появятся после съёмки
56·500·000 ₽
395·105 ₽/м²
г. Москва, ул. Утренняя, д. 1а
Описание
Продается готовый арендный бизнес со стабильным сетевым арендатором магазином Магнит.
Отличное расположение торцевое.
Помещение находится на народной тропе к метро.
Отсутствие конкуренции.
Площадь 143,5 м2.
Мап первый год 190 тыс руб (с 01.10.2025);второй год 410 тыс.
Договор на 10 лет с индексацией на 5%. Есть условие об оплате Рто 4%.
Стоимость продажи: 56,5 млн руб (окупаемость 11,5 лет).
Возможна продажа с Ндс 20%!
Предложение от собственника помещения, работаю с агентами, брокерами.
Сделка и цена
Тип сделки
Продажа
Цена
56·500·000 ₽
Цена за м²
395·105 ₽/м²
Тип продажи
Свободная (прямая)
Площади и этажи
Общая площадь
143 м²
Жилая площадь
143 м²
Этаж
1 из 18
Этажей в доме
18
О здании и помещении
Тип объекта
Коммерция
Назначение
Офис
Адрес и транспорт
Адрес
г. Москва, ул. Утренняя, д. 1а
Область
г. Москва
Улица
ул. Утренняя
Общественный транспорт
617620842с676254643619659691787н4т77+1
До центра
Восток · 10.8 км (центр — Москва) 🛈
Где находится
Область г. Москва
Район г. Москва
Населённый пункт г. Москва
Улица
ул. Утренняя
Метро Перово · 450 м 🛈
От центра
Восток · 10.8 км
(Москва) 🛈
этот объект
рядом — тот же тип и сделка,
площадь 128.7–157.3 м² (±10 %)
· 30
если известен только центр города, точка показана приблизительно
Ипотека
Платёж в месяц—
Первый взнос—
Сумма кредита—
Нужен доход—
Переплата за срок—
Расчёт справочный: банк считает по своей ставке, со страховкой и
подтверждением дохода. Ставки программ задаёт администратор.
Заявка на объект
PRO Estate
+7 (495) 123-45-67
https://proestate.evolutioninteractive.ru/object/CJK-A6K6
номер объявления CJK-A6K6
Звоните: пн–пт 09:00–20:00