Магазин 100 м², продажа, Москва г.

Продаю качественное угловое нежилое помещение свободного и торгового назначения в Москве с надежным сетевым арендатором в новом заселенном на 100% монолитном доме напротив главного входа в популярный среди жителей всей Москвы Терлецкий парк в 10 минутах от метро Перово и Новогиреево. Два отдельных широких входа с фасада с открытой территории на уровне земли, панорамное витринное остекление по периметру, много окон и места под рекламу на две стороны на пешеходный и автомобильный трафик, 100% полезной площади, открытая зальная планировка, две мокрых точки, потолки - 5 метров (можно сделать антресоль). Выделенная мощность - 30 кВт, есть отдельная технологическая вытяжка на крышу, смонтирована мощная современная система вентиляции, установлены кондиционеры! В этом доме это ЕДИНСТВЕННОЕ торговое помещение - никаких конкурентов рядом никогда не откроется!! Арендатор - федеральная сеть винных супермаркетов "Винлаб". Договор подписан и зарегистрирован, помещение передано арендатору, открытие уже осенью 2025 года, срок аренды - 7 лет, ежегодная безусловная и индексация. Один из самых стабильных и надежных арендаторов на рынке, который востребован клиентами в любые времена. Дом расположен в густонаселенном жилом массиве без нежилых помещений, на углу двух оживленных улиц, свободных площадей вокруг нет, напротив автобусные остановки от метро и к метро, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль фасада помещения. Собственник - физическое лицо, без залогов и обременений, возможна белая сделка, ипотека. Спешите забетонировать ваши деньги в качественный актив, который стабильно будет приносить вам прибыль и постоянно расти в цене! Звоните. Антон.