Офис 450,5 м², продажа, Москва г.

Лот k18272. Предлагается на продажу помещение свободного назначения с несколькими арендаторами на первой линии улицы Екатерины Будановой, дом 4 корп.1 в пешей доступности от метро "Кунцевская" и станции МЦД-1 Кунцевская. Помещение в подвальном уровне 5-этажного сталинского жилого дома, общей площадью 450,5 кв.м. Отдельный вход с первой линии улицы Екатерины Будановой. Кабинетная планировка, высота потолков 2,7 метра. Выполнен капитальный ремонт помещения с заменой окон, инженерных коммуникаций, мест общего пользования. Выделенная мощность на здание 60 кВт. Имеются все центральные инженерные коммуникации. Сдано на данный момент 100% арендопригодных площадей. Прямо перед зданием находится огромный современный жилой комплекс Катрин Хаус с универсамом Пятерочка и магазином ВкусВилл, а также автобусная остановка. Стоимость помещения - 60 000 000 рублей. Продажа по ДКПН от физического лица. УСН. Общий текущий МАП составляет 600.000 рублей. Насчитывается 9 разных арендаторов. Окупаемость 8,3 года. Доходность 12%.