Здание 24 940,2 м², продажа, Москва г.

Код лота: 394BFA-3001-1616-1. Реализуется на торгах. Продается через торги Бизнес-центр класса В, расположенный на первой линии пр-та Вернадского (дом 53). Бывшее здание гостиницы, реконструированное в офисное здание (1999-2004 г.). Здание было построено в 1969 году. Качественный офисный ремонт, качественная отделка. 16 этажей + подвал. Своя огороженная территория с наземной парковкой на 200 м/м. Шаговая доступность до станции метро Проспект Вернадского (200-300 метров). Имущественный комплекс (далее Актив) имеет потенциал редевелопмента в комплекс апартаментов (жилье). Также, возможно сохранение текущей офисной функции использования актива. Общая площадь здания около 25 000 кв. м. (GBA), арендопригодная около 16 500 кв. м. (GLA) в т. ч.: 34% от арендопригодной площади здания, что составляет около 5 584 кв. м. занимает собственник (АО "Стройгазмонтаж") сторонние арендаторы занимают 52% арендопригодной площади, что составляет 8 614 кв. м: 14 краткосрочных и 1 долгосрочный договор аренды, сроком до 28. 02. 2023 около 14% арендопригодной площади вакантны, что составляет 2 307 кв. м. Коммуникации центральные: водоснабжение, канализация, электроэнергия, отопление. Выделенная эл. мощность: 2264, 93 кВт. Актив включает в себя: 1. Нежилое здание площадью общей площадью 24 940 кв. м. Вид права: собственность; Назначение: нежилое-офисное; Общая площадь здания - 24 940 кв. м. (100%); Полезная (арендопригодная) площадь - 16 479 кв. м. (66%); Кадастровый номер здания: 77:07:0013007:1198; Количество этажей, в том числе подземных этажей: 16, в том числе подземных 1; Внутренняя отделка качественный офисный ремонт. 2. Земельный участок площадью 9 535 кв. м. Вид права: долгосрочная аренда сроком до 07. 06. 2067 для размещения офисных зданий.; Кадастровый номер участка: 77:07:0013007:23296. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=677451