Магазин 1 307 м², аренда, Москва г.

Лот 153939. Вашему вниманию предлагается в аренду офис с видовой террасой, 1307 квадратных метров, в бизнес-центре Романов Двор 2, по адресу: ул. Романов пер, д 4 стр. 2. Преимуществом местоположения бизнес-центра является удобная пешая доступность от метро: ближайшие станции "Библиотека им. Ленина", "Арбатская" и "Александровский сад". Рядом есть автобусные остановки, Садовое кольцо, ведущие улицы: Большая Никитская, Тверская, Воздвиженка и Моховая. Также отмечается пешая доступность до Московского Кремля, что делает расположение бизнес-центра престижным и эксклюзивным. Технические характеристики: Общая площадь помещения: 1307 квадратных метров. Высота потолков: 7.5 метров. Выделенная электрическая мощность: 80 кВт. Планировка: смешанная. Без отделки. Нагрузка на перекрытие 500 кг/м2. Дизель-генератор для серверных арендаторов. Лифты Tyssen. 5 лифтовых групп для офисов. 4 лифта для паркинга. 2 VIP-лифта. Система адресной пожарной сигнализации Simplex. Спринклерная система пожаротушения. Двухтрубная система вентиляции и кондиционирования. Круглосуточный доступ. Видеонаблюдение с системой Face Tracking. Профессиональная служба безопасности. Паркинг: 300 парковочных мест. Зарядки для электромобилей. Вело-мото-парковки. 1 м/место: 50 000 рублей + НДС. Коммерческие условия: Ставка аренды: 108 000 рублей, за квадратный метр, в год; Стоимость аренды в месяц: 11 765 520 рублей, с учетом эксплуатации и НДС. Коммунальные расходы оплачиваются по факту потребления. Условия сделки обсуждаются на переговорах.