Магазин 674,4 м², продажа

Лот 143861. Предлагается в продажу отдельно стоящее двухуровневое (подвал, первый этаж, антресоль первого этажа) капитальное строение с сетевыми арендаторами по адресу: Москва, Кузьминки, ул. Юных Ленинцев, д. 101Предлагаемое отдельно стоящее здание расположено на первой линии домов в 15 минутах пешком от метро "Кузьминки". Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура. Технические характеристики: Общая площадь 674.4 кв.м.; Высота потолков - 2.7 м.; Электрическая мощность - 50 кВт; Помещение имеет два отдельных входа с улицы. Осуществлялся ремонт в июле 2023г. Крыша строения, техника и все необходимые коммуникации абсолютно новые. Коммерческие условия: 1. Арендатор - сетевой супермаркет "Дикси" Занимает площадь 565.4 м2. ДА на 10 лет МАП 1 210 000 рублей 2. Арендатор - "Билайн". Договор аренды - на 1 год МАП 60 000 рублей 3. Арендатор - Пивной бар. Договор аренды на 1 годМАП 85 000 рублей 4. Арендатор - Продажа одежды. Договор аренды на 1 годМАП 70 000 рублей общий МАП 1 425 000 рублей, общий ГАП 17 100 000 рублей цена 148 500 000 рублей цена за кв.м. 220 196 рублей Окупаемость 8 лет продажа по ДКП (собственник юр. лицо)