Магазин 952 м², продажа, Химки г, Московская обл.
Продажа
Коммерция
Коммерческая недвижимость
CNM-HTR3
фотографии появятся после съёмки
240·000·000 ₽
252·101 ₽/м²
обл. Московская, Химки Г, Планерная Мкр, Филино Кв-л
Описание
Лот 156383.
Предлагается в продажу ОСЗ торгового назначения с арендаторами по адресу: Мо, г. Химки, МКР Подрезково, квартал Филино, 122ОТЛИЧНАЯ ДОСТУПНОСТЬ В ОКРУЖЕНИИ СПАЛЬНОГО РАЙОНА И РАСПОЛАГАЕТСЯ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ НОВОСХОДНЕНСКОГО ШОССЕ. ИДЕАЛЬНО ПОД МАГАЗИН У ДОМА.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ ОБЪЯСНЯЕТСЯ УНИВЕРСАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ ПОМЕЩЕНИЯ, НАЛИЧИЕМ НЕОБХОДИМЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ, ПАНОРАМНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ.
ВОЗМОЖНО РАЗДЕЛИТЬ ПОМЕЩЕНИЕ НА НЕСКОЛЬКО ЧАСТЕЙ.
Ввод в эксплуатацию: 11.2025 г.
Технические характеристики:
Общая площадь: 952м2, площадь ЗУ: 2888 м2 в собственности.
Все центральные коммуникации.
Высота потолков: 3.5 м., зальная, открытая планировка.
Зона погрузки-разгрузки.
Выделенная мощность: 150кВт.
Витринное остекление.
Рекламные площади.
Коммерческие условия:
Стоимость: 240 000 000 рублей.
Стоимость за 1 м2: 252 101 рубльАрендаторы: Супермаркет Магнит и FixPriceМАП общий: 2 000 000 руб.
ГАП общий: 24 000 000 руб.
Окупаемость: 10 летДКПн (ООО с НДС)
Сделка и цена
Тип сделки
Продажа
Цена
240·000·000 ₽
Цена за м²
252·101 ₽/м²
Тип продажи
Свободная (прямая)
Площади и этажи
Общая площадь
952 м²
Жилая площадь
952 м²
О здании и помещении
Тип объекта
Коммерция
Назначение
Магазин
Адрес и транспорт
Адрес
обл. Московская, Химки Г, Планерная Мкр, Филино Кв-л
Область
обл. Московская
Населённый пункт
Химки г
Улица
Планерная мкр, Филино кв-л
Ближайшая автомагистраль
Ленинградское ш.
Где находится
Область обл. Московская
Район обл. Московская
Населённый пункт обл. Московская, Химки Г
Улица
Планерная мкр, Филино кв-л
этот объект
рядом — тот же тип и сделка,
площадь 856.8–1·047.2 м² (±10 %)
· 8
если известен только центр города, точка показана приблизительно
Ипотека
Платёж в месяц—
Первый взнос—
Сумма кредита—
Нужен доход—
Переплата за срок—
Расчёт справочный: банк считает по своей ставке, со страховкой и
подтверждением дохода. Ставки программ задаёт администратор.
Заявка на объект
PRO Estate
+7 (495) 123-45-67
https://proestate.evolutioninteractive.ru/object/CNM-HTR3
номер объявления CNM-HTR3
Звоните: пн–пт 09:00–20:00