Магазин 212 м², продажа, Москва г.

Продажа торгового помещения 212,1 м2 на Открытом шоссе, д. 18Ак1 (10 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). 1-я линия домов. Помещение 212,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,1 м, витринные окна выходят во двор. Электрическая мощность 45 кВт. Справа единственный в ЖК супермаркет Пятерочка, высокий трафик, на въезде в плотный жилой массив. ЖК на 25 000 человек. Напротив помещения, парковка, автобусная остановка, трамвайная, и строиться новый пешеходный мост, который спускается прямо к помещению. Арендаторы:1. Магазин "Ермолино", площадь 50,5 м2.2. Магазин "OnePrice", площадь 98 м2. 3. Табак 13 м2. (Paradox tobacco) 4. Кофе с собой 9 м2.5. Овощи/Фрукты 18 м2.6. Автомат с игрушками 1 м2. Арендная плата 830 000 рублей в месяц. Окупаемость 8,7 лет. Стоимость 86,9 млн.рублей УС налогообложения. Без комиссии.