Офис 52 м², аренда, Москва г.

Лот 153497. Аренда помещения свободного назначения в новом ЖК в прямой видимости от м. Нагорная, по адресу: Москва, Электролитный проезд д. 7А/1, ЮАО, район Нагорный. Ближайшая станция метро Нагорная - 1 мин. пешком, 100 метров. Удобная транспортная доступность и близость к метро. Активный пешеходный трафик. Круглосуточная охрана. Торговое окружение: ТЦ Грай, Пятерочка, ВкусВилл, Винлаб, Аптека 36.6, Серф кофе, кафе Хорошие новости, барбершоп Britva, Строймаг. Технические характеристики: Общая площадь 52 кв.м. Отдельный вход с 1 линии. Открытая планировка с окнами. Все инженерные коммуникации центральные. Выделенная мощность электроэнергии 25 кВт. Возможно использовать под общепит, есть вытяжка. Высота потолков 4м. Помещение под чистовую отделку. Оборудованная охраняемая стоянка. Активный пешеходном трафике к метро. Коммерческие условия: Ставка аренды в месяц- 300 000 руб. на 1 год аренды. Со 2 года 350 000 руб/мес. С 3 года индексация 5%. Ставка за 1 кв.м в месяц - 5 769 руб. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по факту потребления., Грачевская м. (МЦД-3);