Магазин 39 м², аренда, Москва г.

СДАМ В АРЕНДУ помещение Свободного назначения=43м2,под Салон Красоты, Торговлю,Склад,Офис,Общепит в Тq "КОНФЕТТИ"=33 000 м2,на 2-м этаже,в 1м метре от ЭСКАЛАТОРА Помещение с ремонтом,общей площадью=43м2,состоящее из 3х помещений=34м2(Зал)+6м2(Ниша с полками,в стене.за дверями-купе высотой=3,0м)+3,0м2 (Санузел)=43м2. Над ЭСКАЛАТОРОМ расположен Санузел с стеклянной витриной 3,1м х2,0м=6,2м2,(смотрите планировку помещения),с рукомойником,с смесителем ХОЛОДНОЙ и ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ (от электрического БОЙЛЕРА ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ=100 литров) и КАНАЛИЗАЦИЕЙ и местом под стиральную машину. Вход в Помещение состоит из стеклянной маятниковой двери и витрины=3,1м х3,3м=10м2. Это помещение одно из ЛУЧШИХ на 2-м этаже Торгового Центра Конфетти т.к. рядом с ним проходят практически ВСЕ посетители 2-го этажа-потому что помещение находится в 1-м МЕТРЕ от спускного (с 2 на 1-й этаж)эскалатора "SCHINDLER"("ШИНДЛЕР"-Швейцария), а до зоны фудкорта (ресторан БУРГЕР КЛАБ,Суши ДЭНИС,Центр Плова и другие)-места притяжения всех посетителей Торгового Центра, всего 5 метра,до КЛУБА-КАФЕ-Кальянной БОРОДАЧИ MOSCOW-4 метра. Арендатор оплачивает АРЕНДУ=АРЕНДНАЯ ПЛАТА+Услуги по ЭКСПЛУАТАqИИ и ТО1). АРЕНДНАЯ ПЛАТА помещения 43м2=43 м2 х1581 руб/м2=68 000 руб./месяц.2). ПЛАТА за Услуги по ЭКСПЛУАТАЦИИ и Техническому Обслуживанию Мест Общего Пользования ТЦ, оказываемые Управляющей Компанией=43м2 х 255,8руб/м2=11 000 руб./месяц.3). ПЛАТА за КОММУНАЛЬНЫЕ Услуги и Техническое Обслуживание в Местах Общего Пользования(МОП)ТЦ и в Помещении,которые Арендатор (самостоятельно или по Агентскому договору через Арендодателя) ежемесячно оплачивает по Счету в Управл. Комп. ТЦ,за фактически потребленные Ком. Услуги(электроэнергия,отопление,вода холодная и горячая,канализация)согласно приборов учета:по статистике,в среднем по году=около 6 000руб/месяц.4). ЗАЛОГ(Обеспечительный платеж)= 68 000 руб./месяц.(АРЕНДНАЯ ПЛАТА)+11 000 руб./месяц(ПЛАТА за Услуги по ЭКСПЛУАТАЦИИ и ТО) =79 000 руб,оплачивается Арендатором Арендодателю,сразу в день подписания Договора или двумя равными частями:1-я часть =39 500 руб.,оплачивается в день подписания Договора АРЕНДЫ,а 2-я часть =39 500 руб,оплачивается с 30 по 31 день после подписания Договора аренды. 5). Арендодатель в первые 7 дней АРЕНДЫ предоставляет Арендатору арендные КАНИКУЛЫ:в эти дни Арендная плата и Эксплуатационные услуги Арендатором не оплачиваются. ТЦ "Конфетти" расположен между М Коломенская и Нагатинская:до них=1км. В торговом помещении=43м2: стены отштукатурены и окрашены ВЭК,полы-полирован керамогранит,потолки и светильники-"АРМСТРОНГ",8 электророзеток,2 интернетрозетки,2 выключателя.электрощит с автоматом на 5,0кВт. В торгов помещен смонтированы инженерные системы: КОНДИqИОНЕР сплит-система HAER,пожарно-охранная сигнализации и оповещение,ХВС,ГВС,эл.энерг=5кВт. В помещении Зала,в полу есть точки Холодной,Горячей воды и канализации,для подключения кресла для мытья волос. Автотрафик напротив ТЦ=30 000 авто/сутки. В 10м от ТЦ-2(Две) остановки трамваев и автобусов.