Офис 392 м², продажа, Руза, Московская обл.
Продажа
Коммерция
Коммерческая недвижимость
C6W-NCFU
фотографии появятся после съёмки
172·499·999 ₽
440·051 ₽/м²
обл. Московская, Руза, ул. Электродная, д. 2, корп. 32
Описание
Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 9%, окупаемость до 11.5 лет.
Комплекс расположен в 2 минутах пешком от метро Шоссе Энтузиастов на первой линии и в 3-ех минутах от станции МЦК.
Высокий пешеходный и транспортный трафик.
В окружении брендовых арендаторов, многочисленных бизнес-центров, спального района и строящихся новых ЖК.
Налоговая: 20.
Лифты: Есть.
Вентиляция: Приточно-вытяжная.
Кондиционирование: qентральное.
Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.
Парковка: Наземная.
Описание помещения: Готовый объект стрит-ритейл в составе торгового бульвара.
Высокий потенциал капитализации объекта ввиду развития локации.
Земля в собственности.
Развитая инфраструктура ЦГК Графит.
Трафик 21 тыс. Человек в день и постоянный прирост. 1-я линия, вечерняя сторона.
Планировка: открытая.
Типовой ремонт.
Высота потолка: 4.5м.
Тип налогообложения: С НДС.
Лот 60520-83
Сделка и цена
Тип сделки
Продажа
Цена
172·499·999 ₽
Цена за м²
440·051 ₽/м²
Тип продажи
Свободная (прямая)
Площади и этажи
Общая площадь
392 м²
Жилая площадь
392 м²
Этаж
1 из 2
Этажей в доме
2
О здании и помещении
Тип объекта
Коммерция
Назначение
Офис
Адрес и транспорт
Адрес
обл. Московская, Руза, ул. Электродная, д. 2, корп. 32
Область
обл. Московская
Населённый пункт
Руза
Улица
ул. Электродная
Где находится
Область обл. Московская
Район обл. Московская
Населённый пункт обл. Московская, Руза
Улица
ул. Электродная
Метро Шоссе Энтузиастов · 450 м 🛈
этот объект
рядом — тот же тип и сделка,
площадь 352.8–431.2 м² (±10 %)
· 16
если известен только центр города, точка показана приблизительно
Ипотека
Платёж в месяц—
Первый взнос—
Сумма кредита—
Нужен доход—
Переплата за срок—
Расчёт справочный: банк считает по своей ставке, со страховкой и
подтверждением дохода. Ставки программ задаёт администратор.
Заявка на объект
PRO Estate
+7 (495) 123-45-67
https://proestate.evolutioninteractive.ru/object/C6W-NCFU
номер объявления C6W-NCFU
Звоните: пн–пт 09:00–20:00